KIẾN THỨC BẤT ĐỘNG SẢN

TẶNG CHO NHÀ CHUNG CƯ CHƯA CÓ SỔ HỒNG - CÓ ĐƯỢC KHÔNG?

Theo quy định tại Điều 118 Luật Nhà ở năm 2014, thì điều kiện tặng cho căn hộ chung cư bao gồm các điều kiện cụ thể sau:

LẬP DI CHÚC BẰNG MIỆNG - HỢP PHÁP KHI NÀO ?

Di chúc ngoài việc được lập bằng văn bản thì còn có thể có di chúc miệng. Tuy nhiên, di chúc miệng được coi là hợp pháp khi đáp ứng một số điều kiện nhất định. Vậy điều kiện đó là gì? Cùng phúc gia tìm hiểu nhé :

BỐ MẸ CHỒNG TẶNG ĐẤT CHO CON TRAI, THÌ CON DÂU CÓ ĐƯỢC HƯỞNG KHÔNG ?

Thực tế, việc bố mẹ tặng đất cho con cái là điều bình thường và xảy ra khá phổ biến. Tuy nhiên khi thực hiện thủ tục sang tên quyền sử dụng đất, các bên cần xác định rõ đối tượng tặng cho và lưu ý một số quy định quan trọng của pháp luật về vấn đề này....

ĐƯỢC MIỄN THUẾ TNCN KHI CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN DUY NHẤT ?

Căn cứ điểm b khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 12 Thông tư 92/2015/TT-BTC quy định: Cá nhân chuyển nhượng có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam được miễn thuế thu nhập cá nhân khi giao dịch bán bất động...

BẤT ĐỘNG SẢN CÓ TRƯỚC KHI LẤY CHỒNG, MỘT MÌNH ĐI CÔNG CHỨNG BÁN CÓ ĐƯỢC KHÔNG ?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 43 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định: - Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng...

03 BƯỚC QUAN TRỌNG CUỐI CÙNG TRƯỚC KHI XUỐNG TIỀN MUA NHÀ ĐẤT

Mua nhà đất là nhu cầu và mong muốn của rất nhiều người dân việt nam. Lựa chọn được một căn nhà ưng ý với giá phù hợp trước khi mua là điều mà mọi người mua nhà đều muốn, đối với căn hộ, nhà đất dự án thì việc kiểm tra thông tin pháp lý và quy hoạch sẽ...

DIỆN TÍCH ĐẤT TĂNG LÊN SO VỚI SỔ ĐỎ - PHẢI LÀM SAO ?

Có 2 nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng diện tích đất tăng lên so với ghi nhận trong sổ đỏ như sau: 1.Sai sót trong đo đạc: thông thường sau một thời gian sử dụng người sử dụng đất khi đo đạc lại phát hiện diện tích đất lớn hơn so với số...

05 TIÊU CHÍ THEN CHỐT TRƯỚC KHI RA QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN.

Mua bán, đầu tư bất động sản hiện này là nhu cầu của rất nhiều người dân Việt Nam, việc mua bán đầu tư như thế nào để hiệu quả, đạt lợi nhuận tốt là điều rất nhiều người quan tâm. Cùng Phúc Gia nêu lên 05 tiêu chí then chốt trước khi quyết định xuống tiền mua...

TẶNG CHO ĐẤT BẰNG MIỆNG CÓ ĐƯỢC CÔNG NHẬN ?

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 502 Bộ luật Dân sự 2015 thì hợp đồng về quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản theo hình thức phù hợp với quy định của Bộ luật Dân sự 2015, pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan.

TRẺ EM CÓ ĐƯỢC ĐỨNG TÊN TRÊN SỔ HỒNG ?

Hiện nay, nhu cầu tặng cho thừa kế tài sản Bất Động Sản giữa các thế hệ trong gia đình diễn ra nhiều. Có nhiều trường hợp, ông bà , bố mẹ tặng cho tài sản bất động sản khi con chưa đủ tuổi thành niên. Vậy theo quy định pháp luật, trẻ em có được đứng trên sổ...

SỔ HỒNG, SỔ ĐỎ BỊ MẤT - CÓ NGUY HIỂM KHÔNG ?

Khi Sổ đỏ, sổ hồng bị mất thì nhiều người rất lo lắng vì sợ người khác chuyển nhượng, thế chấp nhà đất của mình. Vậy, khi bị mất Sổ đỏ có "nguy hiểm" như nhiều người vẫn nghĩ?

GIAO HẾT TIỀN KHI CÔNG CHỨNG MUA BÁN NHÀ ĐẤT - LIỆU CÓ RỦI RO ?

Theo quy định của pháp luật hiện nay, khi thực hiện việc mua bán đất cần phải lập thành hợp đồng. Hợp đồng mua bán đất phải được công chứng chứng thực, việc công chứng hợp đồng là căn cứ pháp lý để khi trong trường hợp bên có nghĩa vụ không thực hiện nghĩa...

BỐ MẸ CHO TẶNG NHÀ ĐẤT CHO CON - PHẢI ĐÓNG THUẾ KHÔNG ?

Theo quy định, khi tặng cho quyền sử dụng đất thì những bên liên quan phải lập thành văn bản và văn bản này phải có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật.

CHUNG CƯ CÓ THỜI HẠN - HIỂU THẾ NÀO CHO ĐÚNG

Thời gian gần đây khi Bộ Xây dựng đưa ra ý kiến dự thảo lần 2 Luật Nhà ở sửa đổi. Trong đó, nội dung được quan tâm nhất thời là Bộ tiếp tục đề xuất 2 phương án về quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư. Phúc Gia phân tích để cùng rõ về thời hạn sử dụng nhà...

05 TRƯỜNG HỢP KHÔNG ĐƯỢC CẤP SỔ ĐỎ - THEO DỰ THẢO LUẤT ĐẤT ĐAI MỚI NHẤT

Có 05 trường hợp không được cấp sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) theo Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi. Cụ thể, theo Điều 144 Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi có các trường hợp không được...

05 MẸO ĐỂ MUA ĐƯỢC NHÀ GIÁ RẺ !

Bạn có biết rằng có những cách để bạn có thể tiết kiệm hàng trăm triệu đồng khi mua nhà không? Hãy cùng Phúc khám phá nhé.

MUA BÁN NHÀ VI BẰNG LÀ GÌ ? RỦI RO ?

Hiện nay, thị trường mua bán nhà đất rất sôi động. Ngoài những bất động sản có giấy tờ pháp lý rõ ràng, thì vẫn còn những giao dịch mua bán nhà đất bằng giấy viết tay, lập vi bằng. Hôm nay, cùng Phúc Gia tìm hiểu mua bán nhà bằng vi bằng là gì, và rủi ro như thế nào...

RỦI RO CỦA MUA NHÀ CHƯA HOÀN CÔNG

Hiện nay, có nhiều trường hợp khi hoàn thành xây dựng nhà nhưng không hoàn thành thủ tục hoàn công lại muốn bán. Khi mua nhà chưa hoàn công sẽ gặp những rủi ro gì ? cùng Phúc Gia phân tích nhé

CÓ BẮT BUỘC PHẢI CHUYỂN TỪ CMND SANG CCCD TRÊN SỔ ĐỎ ?

Hiện nay nhiều địa phương đã thực hiện cấp thẻ Căn cước công dân (CCCD) thay vì Chứng minh nhân dân (CMND) như trước đây. Vậy, khi chuyển từ CMND sang CCCD có phải sửa thông tin Sổ đỏ không?

CẦN ĐI LÀM SỔ ĐỎ NGAY TRONG NĂM 2023 ?

Trong thời gian gần đây, thường xuyên có nhiều câu hỏi về việc có đúng là cần đi làm Sổ đỏ ngay trong năm 2023 do dự thảo Luật Đất đai mới hay không? Lý do là gì? Cùng Phúc Gia phân tích 2 nguyên nhân chính sinh ra thắc mắc này :

ĐẤT NÔNG NGHIỆP XÂY NHÀ XƯỞNG CÓ ĐƯỢC KHÔNG ?

Tôi có mảnh đất 1000m2 đất nông nghiệp , không sử dụng đến, dự tính xây nhà xưởng cho thuê có được không .

06 ĐÚC KẾT CẦN NHỚ TRƯỚC KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN

06 Đúc kết cần nhớ trước khi đầu tư bất động sản :

ƯU VÀ NHƯỢC ĐIỂM CỦA NHÀ CHUNG CƯ

Sống trong các căn hộ chung cư là lựa chọn phổ biến tại nhiều đại đô thị, do mật độ dân số cao và diện tích đất thấp. Lợi ích khi sống ở chung cư:

CHỒNG MẤT KHÔNG ĐỂ LẠI DI CHÚC - VỢ CÓ ĐƯỢC TOÀN QUYỀN BÁN ĐẤT NHÀ ?

Khi chồng mất nhưng không để lại di chúc,lúc này vợ có phải là người có toàn quyền định đoạt mảnh đất, vốn là tài sản chung của 2 vợ chồng, mà không cần sự đồng ý của các con hoặc bố mẹ chồng hay không ?

XÂY NHÀ TRÊN ĐẤT BỐ MẸ VỢ CHO RIÊNG - KHI LY HÔN XỬ LÝ NHƯ THẾ NÀO ?

Việc xây nhà trên đất bố mẹ vợ hoặc bố mẹ chồng cho rất phổ biến hiện nay. Khi ly hôn, rất nhiều gia đình không thể tự thỏa thuận được về việc chia tài sản dẫn đến tranh chấp. Đặc biệt là các trường hợp vợ, chồng xây nhà trên đất cha, mẹ cho riêng con...