TIN TỨC

THẾ CHẤP SỔ HỒNG - SỔ ĐỎ 2023 : THỦ TỤC VÀ CÁCH XỬ LÝ VI PHẠM

Thế chấp Sổ đỏ để vay tiền là việc rất phổ biến nhưng nhiều người dân còn chưa nắm rõ quy định này. Để tránh tranh chấp và những rủi ro khác xảy ra người dân cần nắm rõ những quy định về thế chấp Sổ đỏ dưới đây.

LƯU Ý KHI CHO NGƯỜI NƯỚC NGOÀI THUÊ NHÀ.

Hiện nay thực tế cho thấy nhu cầu nhà ở cho người nước ngoài tại Việt Nam tăng cao. Tuy nhiên, trước khi bắt tay vào thực hiện cho người nước ngoài thuê nhà thì chúng ta nên lưu ý một số vấn đề sau:

ĐẤT SẢN XUẤT KINH DOANH CÓ ĐƯỢC THẾ CHẤP NGÂN HÀNG KHÔNG ?

Thế chấp quyền sử dụng đất là một trong các quyền cơ bản của người sử dụng đất. Tuy nhiên không phải mọi trường hợp người sử dụng đất đều được thực hiện quyền này. Vậy với đất sản xuất kinh doanh có được thế chấp vay ngân hàng không ? cùng Phúc Gia tìm...

HIỂU RÕ 05 ĐIỂM CHÍNH CỦA PHÍ BẢO TRÌ CHUNG CƯ - LUẬT 2023.

Phí bảo trì chung cư là chi phí cư dân chung cư phải chịu trong suốt thời gian sinh sống tại đây. Để hiểu rõ hơn về phí bảo trì chung cư và các vấn đề có liên quan hãy cùng Phúc Gia tìm hiểu nhé :

ĐẤT Ở GỒM NHỮNG LOẠI ĐẤT NÀO ? CÓ ĐƯỢC KINH DOANH KHÔNG ?

Đất ở (hay còn gọi là đất thổ cư) thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.Vậy theo Luật 2023, đất ở gồm những loại đất nào? Đất ở có được sử dụng để kinh doanh không?

GÓP VỐN CÙNG ĐỨNG TÊN 02 NGƯỜI KHI MUA BDS DỰ ÁN CÓ ĐƯỢC KHÔNG

Hiện nay, có rất nhiều dự án đầu tư được hình thành và để mua được cần một khoản tiền phù hợp, nhu cầu góp vốn đầu tư càng nhiều . Vậy, trong trường hợp góp vốn cùng đứng tên 2 người khi mua chung cư hoặc đất dự án có được không? Cùng Phúc Gia tìm hiểu nhé :

KINH NGHIỆM ĐI NHẬN NHÀ CHUNG CƯ MỚI :

Khi nhận bàn giao chung cư mới bàn giao, người quản lý, chủ sở hữu căn hộ chung cư không nên bỏ qua 6 hạng mục quan trọng cần kiểm tra khi nhận bàn giao chung cư,để tránh phát sinh hỏng hóc hay phát sinh trong quá trình sử dụng nhà chung cư. Cùng Phúc Gia tìm hiểu nhé :

PHÂN BIỆT CHUNG CƯ 50 NĂM VÀ CHUNG CƯ VĨNH VIỄN

Chung cư 50 năm và chung cư vĩnh viễn là hai loại chung cư được nhiều người quan tâm, tìm hiểu khi có nhu cầu mua chung cư. Tuy nhiên nhiều người vẫn còn chưa hiểu đúng về hai loại chung cư này. Cùng Phúc Gia tìm hiểu nhé :

KIỂM TRA PHÁP LÝ CƠ BẢN TRƯỚC KHI MUA DỰ ÁN CHUNG CƯ

Trước khi đặt bút ký hợp đồng mua bán chung cư, khách hàng cần kiểm tra pháp lý của căn chung cư đó để tránh những rủi ro, tranh chấp phát sinh về sau?Các giấy tờ, tài liệu trong hồ sơ dự án chung cư là một trong những minh chứng thể hiện rõ ràng nhất tính pháp lý của...

NHÀ CHƯA HOÀN CÔNG CÓ BỊ PHẠT KHÔNG ?

Trường hợp nhà đã có sổ hồng nhưng chưa hoàn công không phải là hiếm gặp. Vậy nhà đã có sổ hồng nhưng chưa hoàn công có bị phạt không? Cùng Phúc Gia Tìm hiểu nhé :

"QUỸ ĐEN" CỦA VỢ CHỒNG CÓ ĐƯỢC COI LÀ TÀI SẢN CHUNG KHI LY HÔN ?

Trong thời kỳ hôn nhân, bên cạnh tài sản chung thì vợ, chồng còn có thể có tài sản riêng mà thường được mọi người gọi vui là “quỹ đen”. Vậy, khi ly hôn, quỹ đen này có được chia cho người còn lại không?

CON NUÔI CÓ ĐƯỢC HƯỞNG THỪA KẾ - KHI CHA MẸ KHÔNG LẬP DI CHÚC ?

Theo quy định trên của Bộ luật Dân sự 2015, con nuôi có quyền được hưởng di sản thừa kế của cha nuôi, mẹ nuôi với tư cách là người thừa kế theo pháp luật. Tuy nhiên, quan hệ thừa kế theo pháp luật giữa cha mẹ nuôi với con nuôi chỉ phát sinh trên cơ sở quan hệ nhận...

THỜI HẠN SANG TÊN SỔ ĐỎ KHI NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG LÀ BAO LÂU ?

Căn cứ Khoản 4 Điều 95 Luật đất đai 2013 quy định: Đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đã đăng ký mà có thay đổi sau đây:

TẶNG CHO NHÀ CHUNG CƯ CHƯA CÓ SỔ HỒNG - CÓ ĐƯỢC KHÔNG?

Theo quy định tại Điều 118 Luật Nhà ở năm 2014, thì điều kiện tặng cho căn hộ chung cư bao gồm các điều kiện cụ thể sau:

LẬP DI CHÚC BẰNG MIỆNG - HỢP PHÁP KHI NÀO ?

Di chúc ngoài việc được lập bằng văn bản thì còn có thể có di chúc miệng. Tuy nhiên, di chúc miệng được coi là hợp pháp khi đáp ứng một số điều kiện nhất định. Vậy điều kiện đó là gì? Cùng phúc gia tìm hiểu nhé :

BỐ MẸ CHỒNG TẶNG ĐẤT CHO CON TRAI, THÌ CON DÂU CÓ ĐƯỢC HƯỞNG KHÔNG ?

Thực tế, việc bố mẹ tặng đất cho con cái là điều bình thường và xảy ra khá phổ biến. Tuy nhiên khi thực hiện thủ tục sang tên quyền sử dụng đất, các bên cần xác định rõ đối tượng tặng cho và lưu ý một số quy định quan trọng của pháp luật về vấn đề này....

ĐƯỢC MIỄN THUẾ TNCN KHI CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN DUY NHẤT ?

Căn cứ điểm b khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 12 Thông tư 92/2015/TT-BTC quy định: Cá nhân chuyển nhượng có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam được miễn thuế thu nhập cá nhân khi giao dịch bán bất động...

BẤT ĐỘNG SẢN CÓ TRƯỚC KHI LẤY CHỒNG, MỘT MÌNH ĐI CÔNG CHỨNG BÁN CÓ ĐƯỢC KHÔNG ?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 43 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định: - Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng...

03 BƯỚC QUAN TRỌNG CUỐI CÙNG TRƯỚC KHI XUỐNG TIỀN MUA NHÀ ĐẤT

Mua nhà đất là nhu cầu và mong muốn của rất nhiều người dân việt nam. Lựa chọn được một căn nhà ưng ý với giá phù hợp trước khi mua là điều mà mọi người mua nhà đều muốn, đối với căn hộ, nhà đất dự án thì việc kiểm tra thông tin pháp lý và quy hoạch sẽ...

DIỆN TÍCH ĐẤT TĂNG LÊN SO VỚI SỔ ĐỎ - PHẢI LÀM SAO ?

Có 2 nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng diện tích đất tăng lên so với ghi nhận trong sổ đỏ như sau: 1.Sai sót trong đo đạc: thông thường sau một thời gian sử dụng người sử dụng đất khi đo đạc lại phát hiện diện tích đất lớn hơn so với số...

05 TIÊU CHÍ THEN CHỐT TRƯỚC KHI RA QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN.

Mua bán, đầu tư bất động sản hiện này là nhu cầu của rất nhiều người dân Việt Nam, việc mua bán đầu tư như thế nào để hiệu quả, đạt lợi nhuận tốt là điều rất nhiều người quan tâm. Cùng Phúc Gia nêu lên 05 tiêu chí then chốt trước khi quyết định xuống tiền mua...

TẶNG CHO ĐẤT BẰNG MIỆNG CÓ ĐƯỢC CÔNG NHẬN ?

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 502 Bộ luật Dân sự 2015 thì hợp đồng về quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản theo hình thức phù hợp với quy định của Bộ luật Dân sự 2015, pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan.

TRẺ EM CÓ ĐƯỢC ĐỨNG TÊN TRÊN SỔ HỒNG ?

Hiện nay, nhu cầu tặng cho thừa kế tài sản Bất Động Sản giữa các thế hệ trong gia đình diễn ra nhiều. Có nhiều trường hợp, ông bà , bố mẹ tặng cho tài sản bất động sản khi con chưa đủ tuổi thành niên. Vậy theo quy định pháp luật, trẻ em có được đứng trên sổ...

SỔ HỒNG, SỔ ĐỎ BỊ MẤT - CÓ NGUY HIỂM KHÔNG ?

Khi Sổ đỏ, sổ hồng bị mất thì nhiều người rất lo lắng vì sợ người khác chuyển nhượng, thế chấp nhà đất của mình. Vậy, khi bị mất Sổ đỏ có "nguy hiểm" như nhiều người vẫn nghĩ?

GIAO HẾT TIỀN KHI CÔNG CHỨNG MUA BÁN NHÀ ĐẤT - LIỆU CÓ RỦI RO ?

Theo quy định của pháp luật hiện nay, khi thực hiện việc mua bán đất cần phải lập thành hợp đồng. Hợp đồng mua bán đất phải được công chứng chứng thực, việc công chứng hợp đồng là căn cứ pháp lý để khi trong trường hợp bên có nghĩa vụ không thực hiện nghĩa...